XETOWN

분수 광장

특정한 주제 없이 자유로운 이야기를 나눌 수 있습니다.
조회 수 109 추천 수 0 댓글 3
?

단축키

Prev이전 문서

Next다음 문서

크게 작게 댓글로 가기 인쇄 첨부
?

단축키

Prev이전 문서

Next다음 문서

크게 작게 위로 아래로 댓글로 가기 인쇄 첨부
  • profile
    기진곰 2016.10.19 22:50:33

    남들은 집 사야 된다고 난리인데, 저는 지금 집을 사면 장기적으로 손해볼 것 같다는 생각이 계속 드네요. 앞으로 인구는 점점 줄어들고 주택공급 과잉 상태가 이어질 텐데, 수요보다 공급이 많으면 값이 떨어질 수밖에... 당장은 어떻게든 지탱하려고 안간힘을 쓰겠지만, 시장경제의 가장 기본적인 원리에 역행하는 집값을 20년이고 30년이고 인위적으로 유지할 수 있을까요?

     

    지금 대출받으면 20~30년 후에는 원금은 고사하고 그동안 낸 이자조차 못 건질 것 같은 예감입니다. 원금 3억에 20년간 이자 2억을 내고 드디어 내 집이 되었는데 정작 당시 집값은 1억밖에 안 된다면? 계산 잘못하면 그냥 속는 겁니다. 서브프라임 모기지 사태의 느긋한 역습 ㄷㄷㄷ

  • profile
    휘즈 2016.10.20 00:29:08
    대출없이 살 수 있으면 사는게 좋습니다.
    대출받아 사려면 고정금리로 대출 받으면 좀 낫습니다.
    변동금리는 나중에 거의 죽음일 가능성이 큽니다.

    수요 공급원리 안맞습니다.
    수요가 없고 공급이 많아도 안떨어집니다.
    자율경제 체제가 아니기 때문입니다.

    서울에 빈집이 많아도 전월세 안떨어집니다. 빈집인 상태로 그대로 있습니다.
    세놓는 사람은 있는 사람인데 세를 깍아서 놓으면 손해라 생각하고 빈집으로 놔두면 본전이라 생각합니다.

    누군가가, 소유자나 정부가 통제 가능할 때에는 절대 안떨어집니다.

    집값이 언제 떨어지냐면 금리가 올라서 또는 안올라도 상환 능력없는 대출자가 늘어 날 때,
    그때 떨어집니다.(거의 폭락이겠죠)
    그때 아니면 떨어질 일 없습니다.
  • profile
    라엘 2016.10.20 08:32:28

    나라에서 채권회수(빚갚기)를 안하기 때문에 수요 공급 원리가 안맞게 보입니다. (덕분에 가계 빚이 계속 늘어남)
    자주 눈팅하는 부동산 카페가 있는데, 인구 감소는 2년후에 체감이 되는 요인이지만 당장은 공급이 이미 너무 많고 연말 ~ 내년중순에 폭탄수준의 분양물량이 있어서 하락론이 대세입니다.
    빚으로 산 투자목적의 집이 전세든 월세든 수익이 나와야 하는데, 공실이 되는순간 큰일이 터지죠(집값이 떨어져서 월세/전세 가격이 낮아짐. 금액 안떨어트리니 공실이됨.)
    주택담보대출 두달 연체하면 거의 은행이 담보권 행사해서 경매로 넘겨버립니다.

     

    저번주 뉴스 : http://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=101&oid=469&aid=0000166438 

    참고로 이런걸 서브프라임(비 우량 고객) 모기지론(주택담보대출) 이라고 부르죠. 아마 돈 못갚을것 같은 서민(서브프라임)부터 채권회수에 들어갈겁니다.


List of Articles
번호 분류 제목 글쓴이 날짜 조회 수
화제의 글 자랑해요 슬슬 다시 만지작 거리네요. 13 file 날아라 2017.04.21 224
화제의 글 이슈/토론 XE파편화??? 19 람보 2017.04.19 282
화제의 글 자유 웹 상에서 푸쉬알림 4 file 후하니 2017.04.14 210
» 읽을거리 빚더미에 내몰린 대한민국 3040 3 file BlackTeddyBear 2016.10.19 109
3984 읽을거리 대박인 프로그램들이 있네요;; 9 BlackTeddyBear 2016.10.19 286
3983 자유 맥쓰시는 분들 계신가요~? 8 콕콕콕 2016.10.19 65
3982 자유 혹시 텀블러 사용하시는 분 계신가요? 7 데버 2016.10.19 124
3981 자유 댓글 입력창에서 '에디터 선택하기'를 없앴더니 4 윤삼 2016.10.19 87
3980 자유 해외 사이트는 탈퇴메뉴 없는데가 많은가요? 5 기븐 2016.10.19 169
3979 자유 네이버 Works (Works Mobile 이전 서비스) 서비스 중단 6 포커스 2016.10.18 190
3978 하소연 기왕 하는김에 하다가 고생했네요 휘즈 2016.10.18 75
3977 자유 요즘 사이트 활성화 덕분에 드론에 취미를 붙혔습니다 ^^ 6 스카이디자인 2016.10.18 129
3976 자유 누적방문 100만~ 28 file 웹지기 2016.10.18 185
3975 자유 누리고 컨텐츠몰 사용하시는 분 계신가요? 8 이온디 2016.10.17 112
3974 자유 팩스가 15미만이면 저렴인가요? 2 언션 2016.10.17 96
3973 자유 끌어올리아템따로구입요망 2 무도인짱짱 2016.10.16 74
3972 자랑해요 모니터 샀어요...^^ 14 file 아파치 2016.10.16 193
3971 자유 구글 크롬 버전 54 업데이트 되었네요 2 이성민 2016.10.16 194
3970 자유 새로 나온 부대찌개 10 file 언션 2016.10.16 162
3969 유머/엽기 사자마자 개웃김 1 이성민 2016.10.16 121
3968 자유 이제서야 아는 사실... 2 file BlackTeddyBear 2016.10.16 145
3967 자유 네이버웍스모바일 발신 제한 사항 2 웹지기 2016.10.15 96
3966 자유 웹사이트 로딩속도 향상에는 SSD에 설치하는게 최고입니다. 10 이성민 2016.10.15 200
Board Pagination Prev 1 ... 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 ... 255 Next
/ 255
위로
서버에 요청 중입니다. 잠시만 기다려 주십시오...